Si parla sempre più di “assicurazione del condominio“, ma molto spesso non si evincono i veri vantaggi dello stipulare una polizza fabbricato, perché non se ne conoscono le garanzie che la compongono, e quindi le possibilità di risarcimento a seguito di un sinistro.
Innanzitutto, definiamo in poche e semplici parole di cosa si tratta:
“un contratto assicurativo che viene stipulato e firmato a livello condominiale e che copre sia i danni che possono avvenire all’interno del condominio, sia quelli che possono essere causati dal fabbricato ad altre strutture“.
Stipulare la polizza globale fabbricati è compito dell’amministratore di condominio, ma può agire solo dopo aver ricevuto il via libera dall’assemblea condominiale.
Di seguito, sono riportate le principali garanzie a copertura del fabbricato che, in base alla compagnia assicurativa, variano per franchigie, massimali e scoperti
Queste PILLOLE serviranno a comprendere in modo facile e veloce le voci più rilevanti che compongono il contratto al condominio.
- INCENDIO:
oltre allo scoppio e l’incendio include anche i danni causati da fulmini, esplosioni e implosioni. Inoltre c’è la possibilità di inserire garanzie aggiuntive che tutelino da eventi atmosferici, fenomeni elettrici, eventi socio-politici, danni elettrici e ad impianti (anche fotovoltaici).
- RESPONSABILITA’ CIVILE:
copre i danni causati da eventi accidentali legati al fabbricato o all’utilizzo delle aree comuni e provocati a terzi (Rct) o ai lavoratori (Rco).
- DANNI DA ACQUA:
è la garanzia maggiormente attenzionata nella stipula della polizza, in quanto copre i danni causati al fabbricato assicurato da fuoriuscita di acqua a seguito di rottura accidentale degli impianti idrici, igienico-sanitari, di riscaldamento o di condizionamento, oltre che le tubazioni interrate.
- CRISTALLI:
è risarcita la sola rottura di cristalli (lastre piane e curve fisse nella loro installazione o scorrevoli su guide-di cristallo, mezzo cristallo, specchio e vetro in genere) pertinenti agli ingressi, scale ed altri vani di uso comune del fabbricato assicurato, esclusi i lucernari.
Questo piccolo riassunto del complesso argomento che abbiamo trattato vuole essere una prima lucina che va ad accendersi nella mente di quegli amministratori e condòmini che ancora non hanno avuto modo di comprendere quanto una polizza possa essere risolutiva nelle controversie di ogni giorno.
Diciamocelo chiaro, a chi di noi non è mai caduto qualcosa dal balcone? A chi non è mai comparsa quell’odiosa macchia sul soffitto a causa di un’infiltrazione dal piano soprastante o, peggio ancora, dal tetto? Chi non conosce almeno qualcuno che sia inciampato su un gradino maltenuto o su un pavimento appena lavato dall’impresa di pulizie?
Tutti questi sono esempi di vita quotidiana, la classica “cosa che può succedere a chiunque”, e allora perché farsi trovare impreparati?
Il costo della polizza, che dipende dal numero di garanzie inserite, franchigie e massimali (che tratteremo in un altro articolo) e dal luogo di ubicazione dello stabile, è una cifra altamente ripagata dai rimborsi in caso di sinistro.
Il consiglio, dunque, è quello di INFORMARSI e prendere conoscenza dell’enorme opportunità nascosta dietro le polizze fabbricato, in modo da salvaguardare, in termini monetari, gli interessi condominiali.
